دور المحافظ العقاري في التشريع الجزائري
تلخيص دور ومهام المحافظ العقاري:
يعتبر هو المسؤول الأول على المحافظة العقارية، ويقوم بالتوجيه والاشراف على
أعوان وموظفي المحافظة العقارية.
ويمكن تعداد وتلخيص
مهامه ودوره وصلاحياته بشكل اجمالي وموجز في العناصرالاساسية التالية حسب كل قسم
من أقسام المحافظة العقارية.
قسم الإيداع وعمليات المحاسبة
- يقوم بالإشراف على عملية مسك السجل العقاري (سجلات الإيداع – البطاقات العقارية ...الخ)
- القيام بالمراقبة (لعملية الايداع)
- إتمام اجراء عملية الشهر العقاري (الامضاء ووضع ختم وتأشيرة الاشهار على كل الوثائق والعقود والسندات التي خضعت لعملية الشهر العقاري)
- اتخاذ القرارات والفصل فيها وامضائها (رفض الإيداع – رفض الاجراء ...)
- مراقبة تطبيق قواعد التهيئة والتعمير في العقود المودعة (رخصة التجزئة – الجداول الوصفية للتقسيم – شهادة المطابقة ...)
- يعتبر محاسب ثانوي
- مراقبة التوقيف والامضاء اليومي للسجلات المحاسبية
- مراقبة التطبيق السليم للرسوم وتحصيلها
قسم قيد السجل العقاري والبحوث وتسليم
المعلومات:
- يقوم بمراقبة المعلومات المدونة بالبطاقات العقارية ومطابقتها مع الوثيقة المشهورة
- التصحيح التلقائي للأخطاء والتأشير عليها.
- مراقبة تصنيف البطاقات العقارية في الأماكن المخصصة لها
- المراقبة المستمرة للوثائق والارشيف، وحث الاعوان على الحفاظ على العقود والمخططات وكذا جميع الوثائق المتعلقة بعمليات الشهر العقاري.
- مراقبة دورية وآلية للمكان المخصص للأرشيف.
- تسليم نسخ للعقود والوثائق ونسخ البطاقات العقارية بأنواعها.
- تسليم وإمضاء الشهادات العقارية (الإيجابية والسلبية)
- المساهمة في تسليم المعلومات للإدارات العمومية والأشخاص الإعتبارية العامة كالولاية - الصندوق الوطني للسكن - مديرية أملاك الدولة ...الخ
- الخ
قسم تسجيل
العقارات المحددة ضمن مسح الأراضي:
- المشاركة كعضو في لجنة مسح الأراضي للفصل وفض النزاعات بعد الانتهاء من عملية مسح الأراضي.
- استلام وثائق مسح الأراضي العام والقيام بالفحص الاولي والشكلي لها.
- امضاء محضر استلام وثائق المسح والقيام بإجراءات نشره.
- المساهمة مع بقية الموظفين في ترقيم العقارات (نهائي – مؤقت)
- مراقبة إعداد الدفاتر العقارية
- امضاء الدفاتر العقارية
- امضاء شهادة الترقيم المؤقت
- اجراء عملية الصلح في الترقيم العقاري تنفيذا للمادة 15 من المرسوم 76-63 .
- الخ
ولديه مهام أخرى
كعضويته في عدة لجان منها على سبيل المثال:
- عضو بلجنة الدائرة بخصوص مطابقة البنايات طبقا للقانون 08-15
- عضو بلجنة إعداد عقود التعمير طبقا للمرسوم 15-19
ومساهمته مع السلطة
الوصية على مستوى الولاية (المديرية الولائية للحفظ العقاري) في السير الحسن
للمصلحة.
- تبليغها بالإحصائيات والأجوبة والتقارير والإجراءات المتعلقة بعمليات الشهر العقاري.
- تبليغها بكل المعلومات والمعطيات للقيام بالعرائض والردود والمذكرات الجوابية في النزاعات القضائية.
- .... وغيرها
تابعونا على
